花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21亿; 比率 24.368% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千万; 比率 25.211% 及太古地产(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百万; 比率 3.664% 。相关内容新世界(00017.HK)承诺2024财年不会供股 出售非核心资产目标上调至80亿元下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.820 (-3.779%) 沽空 $94.05万; 比率 2.196% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.840 (-2.927%) 沽空 $1.16亿; 比率 19.245% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.040 (-0.223%) 沽空 $5.25千万; 比率 17.175% │买入│24.3元新地(00016.HK) -2.800 (-2.264%) 沽空 $2.21亿; 比率 24.368% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.080 (-1.040%) 沽空 $8.17百万; 比率 19.345% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.180 (-0.569%) 沽空 $5.93千万; 比率 45.147% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.030 (-0.257%) 沽空 $6.85千万; 比率 20.881% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.020 (+0.255%) 沽空 $2.61千万; 比率 27.213% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.400 (+1.955%) 沽空 $5.82千万; 比率 38.392% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.010 (-0.210%) 沽空 $1.81百万; 比率 24.010% │买入│6元领展(00823.HK) -0.680 (-1.749%) 沽空 $1.22亿; 比率 19.547% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -0.520 (-1.113%) 沽空 $6.88千万; 比率 25.211% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.600 (-2.710%) 沽空 $6.18百万; 比率 3.664% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.200 (-0.868%) 沽空 $2.49千万; 比率 29.720% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.030 (-1.250%) 沽空 $33.13万; 比率 16.282% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-05 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究微降港铁(00066.HK)目标价至26.5元 评级「持有」